同方科迅：中央空調運行管理概述
第一部分：中央空調運行管理概述
1．中央空調使用的目的
采用空調的(de)主要目的(de)是為了滿足人對室內空氣環境的(de)舒適(shi)要求(qiu)：
①滿足使用要求
②降(jiang)低運行成(cheng)本
③延(yan)長使用(yong)壽(shou)命
2．中央空調運行管理的重要性中央空調往往一次性投入大，包含的設備多品種多、管線長、自動化程度高其制等多方面的知識和技能。因此要求(qiu)運行管理人員(yuan)和(he)維護人員(yuan)必須具(ju)有一(yi)定的專(zhuan)業知識和(he)專(zhuan)業技能，這樣才能管好它、用好它。否則(ze)，會使(shi)設備的使(shi)用效率降低，故障頻繁，壽(shou)命短，不僅影(ying)響(xiang)正常(chang)使(shi)用，還會增加企業的非正常(chang)資金投入，從而加大管理成(cheng)本。
3．中央空調運行系統原理
制冷(leng)(leng)(leng)時，從空(kong)調主機系統(tong)出來的冷(leng)(leng)(leng)凍水(shui)經系統(tong)管道，進入室(shi)內(nei)空(kong)調（風機盤管），風機盤管內(nei)的風機把冷(leng)(leng)(leng)風吹入室(shi)內(nei)，把室(shi)內(nei)的熱量(liang)帶(dai)走(zou)達到(dao)制冷(leng)(leng)(leng)的目的。
從室內出(chu)來(lai)帶有熱(re)(re)量的水，通過空(kong)調主(zhu)(zhu)機(ji)交換(huan)后經(jing)過冷(leng)卻管道(dao)送入(ru)冷(leng)卻塔進(jin)(jin)行(xing)冷(leng)卻，被(bei)冷(leng)卻后的水再次(ci)進(jin)(jin)入(ru)空(kong)調主(zhu)(zhu)機(ji)進(jin)(jin)行(xing)換(huan)熱(re)(re)，進(jin)(jin)行(xing)下 一次(ci)的循環，制熱(re)(re)時，從鍋爐房(fang)出(chu)來(lai)的高溫高壓蒸汽，經(jing)蒸汽管道(dao)進(jin)(jin)入(ru)換(huan)熱(re)(re)器，進(jin)(jin)行(xing)水與蒸汽的換(huan)熱(re)(re)，被(bei)加熱(re)(re)后的水經(jing)系統管道(dao)，進(jin)(jin)入(ru)室內空(kong)調（風(feng)機(ji)盤管），風(feng)機(ji)盤管內的風(feng)機(ji)把熱(re)(re)風(feng)吹入(ru)室內，達到采暖的效果。
蒸(zheng)汽經換熱(re)后溫(wen)度降低，變成(cheng)冷凝水(shui)，由疏水(shui)器排出。從(cong)而形成(cheng)制冷循環。
4．空調機房系統啟動、停止流程
制冷：
說明：
在開(kai)(kai)啟(qi)(qi)系(xi)統之(zhi)前(qian)首先要檢(jian)查系(xi)統和冷卻水(shui)系(xi)統閥門是否處于(yu)正(zheng)常(chang)開(kai)(kai)關狀態，無誤后開(kai)(kai)啟(qi)(qi)循環泵，檢(jian)測(ce)電流、電壓及冷卻水(shui)統水(shui)壓是否正(zheng)常(chang)。各項參(can)數正(zheng)常(chang)后，開(kai)(kai)啟(qi)(qi)制冷機(ji)，檢(jian)測(ce)機(ji)組參(can)數，參(can)數正(zheng)常(chang)后，啟(qi)(qi)動成(cheng)功。
說明：在開(kai)啟(qi)系統(tong)之前檢查(cha)系統(tong)各
閥(fa)門(men)，正(zheng)常后(hou)開啟循環(huan)泵，檢(jian)測壓力，供蒸氣檢(jian)氣壓，出(chu)水(shui)溫度，啟動(dong)成功(gong)。
第二部分：季節性開機前準備工作
1. 季節性開機前準備工作（制冷）：所謂季節性開機是指系統停用好長一段時間后重新投入使用。
1．檢(jian)查(cha)機組配電柜內電路中(zhong)的隨機熔斷(duan)管是否完好無損；
2．檢查主電(dian)(dian)機旋轉方向是(shi)否(fou)正確，各繼電(dian)(dian)器整定(ding)值是(shi)否(fou)在說明書規定(ding)范圍之內；
3．檢測制(zhi)冷機組系統(tong)內的制(zhi)冷劑(ji)是否達(da)到規定的液面要求，是否有泄漏情(qing)況(kuang)；
4．檢(jian)查冷(leng)凍水(shui)泵(beng)、冷(leng)卻水(shui)泵(beng)、冷(leng)卻塔(ta)管路是否有異(yi)常(chang)情況；
5．檢查機組和水系統(tong)中的所有閥(fa)門(men)是(shi)否(fou)(fou)操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥(fa)門(men)的開(kai)關位置是(shi)否(fou)(fou)符合系統(tong)運行要求。
2. 季節性開機前準備工作（制熱）：
1．檢查系統泵電路是否(fou)完好(hao)無損(sun)；
2．檢查冷凍(dong)水泵(beng)、冷卻水泵(beng)是否有異常情(qing)況；
3．檢查系統(tong)中的(de)所有閥(fa)門是(shi)否(fou)操作靈(ling)活，無泄漏或卡死情況。各閥(fa)門的(de)開關位置是(shi)否(fou)符合(he)系統(tong)運行要求。
3.日常開機前準備工作（制冷）：
1．啟動冷凍(dong)水(shui)泵；
2．打開(kai)冷(leng)水(shui)機組電源開(kai)關，觀察機組控制面(mian)板指示燈(deng)是否符合啟動要(yao)求；
3．檢查冷凍(dong)水(shui)供(gong)、回水(shui)溫度的設(she)定值，根據環(huan)境(jing)要求(qiu)是否需要改變此設(she)定值。
4．日(ri)常(chang)開機前(qian)準(zhun)備(bei)工作（制(zhi)熱）：
1．啟動系統泵；
開啟熱(re)站部分(fen)，觀察換熱(re)器的溫控(kong)閥是(shi)否符合啟動要(yao)求。
4．檢查系統供、回水的溫度設定值，根據環境要求是否需要改變此設定值。
第三部分：機組參數說明
說明(ming)：根據開利(li)機組性能說明(ming)，逐(zhu)個檢(jian)測以下幾(ji)項：
(1) 蒸發器冷凍水(shui)進、出口(kou)的溫度和壓力；
(2) 冷(leng)凝器(qi)冷(leng)卻水進(jin)、出口的溫度和壓力；
(3) 蒸發器中(zhong)制冷劑的壓力和溫度；
(4) 冷凝器(qi)中制冷劑(ji)的壓力和溫(wen)度；
(5) 主電機(ji)的電壓和電流；
(6) 潤滑油的壓力和(he)溫度；
(7) 壓縮機組運行是(shi)否(fou)平穩(wen)，是(shi)否(fou)有異(yi)常響聲；
(8) 機組(zu)的各閥門有無(wu)泄漏情況(kuang)；
第四部分：操作使用說明、常見問題及維護
1．軟化(hua)水設備(bei)操作說明
1.1 控制器的設(she)備(bei)
設(she)置星(xing)期(qi)(qi)轉盤(pan)上(shang)所有的星(xing)期(qi)(qi)銷拔出（從(cong)調節(jie)器方向）： 
1）將(jiang)星期(qi)轉(zhuan)盤上所有的(de)星期(qi)銷拔出（從(cong)調(diao)節器(qi)方向）；
2）旋轉(zhuan)星(xing)期轉(zhuan)盤，使星(xing)期箭頭(tou)指向當前星(xing)期數(shu)；
按下需要再生的星期數所對(dui)應的星期銷。
建(jian)議(yi)：先根據周(zhou)(zhou)期產水(shui)(shui)量(liang)與日用(yong)水(shui)(shui)量(liang)，計算周(zhou)(zhou)期產水(shui)(shui)量(liang)可滿足(zu)幾天的(de)(de)用(yong)量(liang)。如夠(gou)一(yi)周(zhou)(zhou)的(de)(de)，則(ze)一(yi)周(zhou)(zhou)需再生(sheng)一(yi)次；如夠(gou)3天的(de)(de)，則(ze)一(yi)周(zhou)(zhou)需再生(sheng)2次；如夠(gou)2次的(de)(de)，則(ze)一(yi)周(zhou)(zhou)需再生(sheng)3次，如僅(jin)夠(gou)1天的(de)(de)，則(ze)需要每(mei)天再生(sheng)。
設置當前(qian)時間：
1）將時間旋鈕抓(zhua)住并拉(la)出；
2）以任意方向(xiang)旋轉(zhuan)時(shi)間(jian)箭(jian)頭，使其(qi)指(zhi)向(xiang)當前時(shi)間(jian)；
3）放(fang)下時間旋鈕。
1.2．鹽量控制(zhi)調節
鹽量(liang)調節盤(pan)用于控制每次再生的(de)耗鹽量(liang)；
通過設置(zhi)鹽量調節盤，可以(yi)使系(xi)統產生從最(zui)大(da)到(dao)最(zui)小(xiao)的處理能力。有時(shi)，可以(yi)用(yong)最(zui)小(xiao)設置(zhi)來補償較低再生能力，以(yi)便設定最(zui)佳用(yong)鹽量；
僅當用水或供水變(bian)化(hua)強烈時(shi)，才需要深(shen)入調節。
怎樣設(she)置鹽量調節盤(pan)？
用螺(luo)絲(si)刀插入(ru)鹽度調節盤的凹槽(cao)內，使調節指針指向(xiang)適當的鹽量設(she)定(ding)值。
注：將鹽(yan)(yan)(yan)(yan)度(du)調節盤由(you)英制換算成(cheng)公(gong)制，只需將鹽(yan)(yan)(yan)(yan)度(du)值除以2.2。例如：12榜鹽(yan)(yan)(yan)(yan)/2.2=5.5公(gong)斤(jin)鹽(yan)(yan)(yan)(yan) 放入鹽(yan)(yan)(yan)(yan)箱中的鹽(yan)(yan)(yan)(yan)量與(yu)再生的耗(hao)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)量無(wu)關(guan)。由(you)于(yu)水可以溶解吸收鹽(yan)(yan)(yan)(yan)直至(zhi)飽和(he)，因此供給樹(shu)脂(zhi)罐的鹽(yan)(yan)(yan)(yan)水是飽和(he)鹽(yan)(yan)(yan)(yan)水，含(han)有固定(ding)的鹽(yan)(yan)(yan)(yan)分(fen)。（如，當設置為15磅(bang)[6.8公(gong)斤(jin)]時，系統都會用到含(han)有15磅(bang)[6.8公(gong)斤(jin)]鹽(yan)(yan)(yan)(yan)的鹽(yan)(yan)(yan)(yan)水。
注意：
1. 不要讓鹽(yan)箱中鹽(yan)低于正常液面。
2. 及時(shi)加鹽，保持硬(ying)水軟化。
每次加(jia)鹽加(jia)至鹽箱(xiang)的3/4，水(shui)能沒住。
1.3．軟(ruan)水(shui)器故障處(chu)理(li)指南(nan)
熱(re)站部分操作使用說明：
2.1 浮動盤管換熱器
1）平(ping)常(chang)使用時(shi)，及時(shi)排除污水、冷凝水；
2）每隔一(yi)段時間，清洗(xi)一(yi)次(ci)熱(re)源(yuan)進口(kou)前(qian)的(de)過濾(lv)器。
2.2 自力式電控溫(wen)度(du)調(diao)(diao)節(jie)閥(fa)(fa) 根(gen)(gen)據閥(fa)(fa)門通徑，可(ke)(ke)(ke)(ke)調(diao)(diao)節(jie)執(zhi)行(xing)器的(de)行(xing)程零(ling)位和行(xing)程滿位，并(bing)有上下限位功能。廟宇溫(wen)度(du)值(zhi)可(ke)(ke)(ke)(ke)根(gen)(gen)據被控對象(xiang)的(de)測(ce)溫(wen)表(biao)指示調(diao)(diao)整溫(wen)度(du)設(she)定器，在(zai)期望(wang)溫(wen)度(du)值(zhi)時(shi)(shi)使執(zhi)行(xing)器聯動閥(fa)(fa)門處(chu)在(zai)一定的(de)開(kai)(kai)度(du)，實際溫(wen)度(du)高(gao)(gao)于期望(wang)溫(wen)度(du)值(zhi)時(shi)(shi)，執(zhi)行(xing)器使閥(fa)(fa)門開(kai)(kai)度(du)減(jian)小，低(di)于期望(wang)值(zhi)時(shi)(shi)使閥(fa)(fa)門開(kai)(kai)度(du)增大。控制(zhi)靈敏度(du)可(ke)(ke)(ke)(ke)根(gen)(gen)據需要進行(xing)調(diao)(diao)節(jie)。觀察(cha)設(she)定溫(wen)度(du)的(de)變(bian)化(hua)值(zhi)是(shi)否在(zai)允(yun)(yun)許范圍內。如(ru)發現偏高(gao)(gao)或偏低(di)，可(ke)(ke)(ke)(ke)將(jiang)驅(qu)動器外殼取掉(diao)，撥動溫(wen)度(du)設(she)定開(kai)(kai)關(guan)（微調(diao)(diao)即可(ke)(ke)(ke)(ke)）。反復調(diao)(diao)整，直(zhi)到控制(zhi)溫(wen)度(du)在(zai)允(yun)(yun)許范圍之內。
2．自動補水部分(fen)：
及時(shi)根據系統(tong)所需壓(ya)力(li)(li)，調節(jie)電接壓(ya)力(li)(li)表(biao)的高低(di)水壓(ya)，保(bao)證系統(tong)壓(ya)力(li)(li)平衡和水量充(chong)足。
4．常見問題
表一：機組常出現的問題
表二．水泵常出現的問題
表三．冷水系統常出現的問題
5．設備維護及注(zhu)意事(shi)項(xiang)
5.1 水泵的維護及保養制度
1）每天檢查軸(zhou)承的潤滑油(you)位情(qing)況，缺油(you)時要及(ji)時添加。
2）每天注意查(cha)看是否有地腳(jiao)螺(luo)栓和連(lian)接螺(luo)栓的螺(luo)母是否有松動，如有松動及時緊 固。
3）每天檢(jian)查軸封是否(fou)漏水，隨時進行調整和損壞更(geng)換。
4）一年進行一次卸體清洗(xi)，發現有損壞的(de)零部件要(yao)及時(shi)予以更換。
5）視情(qing)況一(yi)至(zhi)兩年對水(shui)泵體刷一(yi)次(ci)防銹漆。
5.2 冷卻塔的維護及保養制度
1）通風裝(zhuang)置的(de)緊(jin)固情(qing)況一(yi)周檢查一(yi)次(ci)。
2）風機皮帶兩周檢(jian)查一次，調節松緊度或進(jin)行損壞更換(huan)。
3）兩周檢查一次(ci)風機葉(xie)片與輪轂的連接緊固情況(kuang)及(ji)葉(xie)片角度(du)是否變(bian)化，如有變(bian)化要及(ji)時(shi)調整或更換。
4）布水裝置一般一個月清(qing)洗一次(ci)，要(yao)注意布水的均勻性，發現問題要(yao)及時調(diao)整。
5）一(yi)般一(yi)個(ge)月(yue)清洗一(yi)次(ci)集水盤(pan)和(he)過濾網(wang)。
6）冷卻(que)塔的各個鋼結(jie)構件(jian)需要刷防銹漆工作(zuo)兩(liang)年進行一次。
5.3 閥門的維護及保養制度
1）保持(chi)閥門的(de)(de)清(qing)潔和油漆(qi)的(de)(de)完好狀態。  
2）閥桿(gan)螺(luo)紋(wen)部分要涂抹黃油：室(shi)(shi)內六個月(yue)一次，室(shi)(shi)外三個月(yue)一次以增加(jia)螺(luo)桿(gan)與螺(luo) 母(mu)摩擦時的潤滑作用，減少(shao)磨損。
3）不經常調節或啟閉的閥門必須(xu)定(ding)期轉動手(shou)輪(lun)或手(shou)柄以防止生銹咬(yao)死。
4）冷凍水(shui)管(guan)路(lu)和熱水(shui)管(guan)路(lu)上使用的閥(fa)門，要要保證其保溫(wen)層的完好(hao)無損(sun)，以免發生冷熱損(sun)失(shi)和出(chu)現結露滴水(shui)現象的產(chan)生。
5）自(zi)動作(zuo)的閥(fa)(fa)門(men)，如止回閥(fa)(fa)、自(zi)動防(fang)氣閥(fa)(fa)和各類電磁閥(fa)(fa)等，要經常檢查其工作(zuo)是 否正常，動作(zuo)是否靈活，有問(wen)題的要及時修(xiu)理或(huo)更換。 此外注意(yi)：不能用閥(fa)(fa)門(men)來承重物，并嚴(yan)禁(jin)操作(zuo)或(huo)檢修(xiu)時站在閥(fa)(fa)門(men)上工作(zuo)或(huo)檢修(xiu)，以免損(sun)壞閥(fa)(fa)門(men)或(huo)影響閥(fa)(fa)門(men)的性能。
5.4 水管道的維護及保養制度
1）冷凍水管和熱(re)水管 上述(shu)兩(liang)管道均需(xu)要(yao)保溫，其日常維(wei)護主要(yao)任(ren)務是：保證(zheng)保溫層和表面防潮 層不能(neng)有破壞或脫落(luo)，如有發(fa)現則(ze)要(yao)及(ji)時修(xiu)復好(hao)。
2）冷卻(que)水管(guan) 用鍍鋅(xin)鋼管(guan)則(ze)不用外刷防(fang)銹漆。冷卻(que)水一般(ban)都使用化(hua)學藥劑進行處(chu)理， 使用時間長(chang)(chang)了，難免傷及管(guan)壁，時間長(chang)(chang)了要(yao)要(yao)注(zhu)意管(guan)道(dao)的腐蝕(shi)問(wen)題，在(zai)冬(dong)季較(jiao)冷時間段時，室外管(guan)道(dao)部分(fen)要(yao)采取防(fang)凍(dong)措施。
5.5 水過濾器的維護及保養制度
安(an)裝在水(shui)(shui)泵(beng)入口、冷水(shui)(shui)機組進口、風機盤管進口處的水(shui)(shui)過(guo)濾器要定期清洗(xi)，一般三個月應(ying)拆開(kai)拿出過(guo)濾網清洗(xi)一次。對于(yu)新投入使用(yong)的冷卻(que)水(shui)(shui)系(xi)統，以(yi)及使用(yong)年限較(jiao)長(chang)的系(xi)統，清洗(xi)周期要短些。
5.6 膨脹水箱的維護及保養制度
每天查一次(ci)，保證水(shui)箱(xiang)內的(de)水(shui)位適中，浮球(qiu)閥的(de)動作靈活，出水(shui)正常，一年(nian)要清洗(xi)一次(ci)水(shui)箱(xiang)，并給水(shui)箱(xiang)體和(he)基座除銹、刷漆工(gong)作。
第三部分 室內部分
一．風機盤管的運行狀態:
風(feng)機(ji)盤管是風(feng)機(ji)盤管機(ji)組的(de)(de)簡稱,屬小型空氣處(chu)理機(ji)組,工(gong)作主要就(jiu)是根(gen)據(ju)其安裝的(de)(de)房間或作用范(fan)圍的(de)(de)溫(wen)度(du)變(bian)化由使用者(zhe)靈活的(de)(de)進行(xing)單機(ji)調節,適應冷熱(re)負荷的(de)(de)變(bian)化,保證設定的(de)(de)溫(wen)度(du)在一定范(fan)圍內,達到控(kong)制房間空氣環境溫(wen)度(du)。在運(yun)行(xing)時(shi)空調水進入盤管內將冷熱(re)水的(de)(de)冷熱(re)量傳給通過風(feng)機(ji)盤管的(de)(de)空氣,吹(chui)出來,使房間的(de)(de)溫(wen)度(du)升高或降低。
二．風機盤管的運行操縱管理:
1. 風量調節: 風(feng)量(liang)調(diao)節即(ji)改變風(feng)機盤管送風(feng)量(liang)的(de)調(diao)節方(fang)式，分為(wei)兩種如下: 三速(su)手動調(diao)節→控制面(mian)板分為(wei)三個(ge)(ge)風(feng)速(su)即(ji)高、中(zhong)、低可(ke)根據室內溫度在三個(ge)(ge)檔位間(jian)進行(xing)調(diao)節出風(feng)量(liang)。
無級(ji)自動調節→ 此類控(kong)制(zhi)器(qi)是(shi)借助一(yi)個電子溫控(kong)器(qi)來根據室內(nei)溫度自行調節的,使用(yong)可(ke)按照自己的需要設定一(yi)個室溫值(zhi),就可(ke)以不(bu)管了,溫度達到設定值(zhi)時(shi),它減(jian)小風量(liang)使室溫一(yi)直(zhi)控(kong)制(zhi)在(zai)設定的波動范圍內(nei)。
2. 水量調節: 水量調(diao)節(jie)即改變(bian)通(tong)過盤管水量的調(diao)節(jie)方式:
手動閥(fa)們→利用盤管(guan)機組接水口上的(de)進(jin)出水閥(fa)門來調(diao)節進(jin)入機組的(de)冷熱(re)水量。
二通電磁閥→該裝(zhuang)置可根據風機盤管是否使用或(huo)達(da)到設定溫度值(zhi)來相應(ying)控(kong)制水路(lu)的通斷。 
三．風機盤管常見的故障及解決方法
圖表1:風機(ji)盤管常見問(wen)題和(he)故障的分(fen)析與(yu)解(jie)決方法:
注(zhu)意：在清洗風機盤管(guan)過濾器后(hou)，要(yao)檢(jian)查供回(hui)水閥(fa)門(men)是(shi)(shi)否打開，和風機盤管(guan)的防氣(qi)閥(fa)是(shi)(shi)否把盤管(guan)及供回(hui)水管(guan)道內的空氣(qi)排凈。同時管(guan)道系(xi)統的放(fang)氣(qi)閥(fa)門(men)要(yao)常開，以便(bian)于(yu)系(xi)統的排氣(qi)。
四．風機盤管的維護和保養
維護保養的主要部件:
1、濾(lv)網→空(kong)氣過濾(lv)網是風機(ji)盤管用來凈(jing)化回風的(de)(de)重要部(bu)件,安裝在(zai)(zai)風機(ji)盤管的(de)(de)回風口出(chu),由于(yu)環境不同(tong)和工(gong)作(zuo)時(shi)間長短不同(tong),其清(qing)潔的(de)(de)周(zhou)期和方式也不同(tong),一(yi)般情況下,在(zai)(zai)連續使用期間應(ying)一(yi)個月清(qing)潔一(yi)次。
2、接(jie)水盤(pan)(pan)→接(jie)水盤(pan)(pan)是用(yong)來接(jie)風機(ji)盤(pan)(pan)管(guan)產生的(de)冷凝(ning)水用(yong)的(de),由于風機(ji)盤(pan)(pan)管(guan)的(de)接(jie)水盤(pan)(pan)在一段時間后會有很多灰塵落入(ru),使接(jie)水盤(pan)(pan)的(de)排水口堵塞,待(dai)其冷凝(ning)水積滿(man)的(de)時候,冷凝(ning)水外溢,導致天花板(ban)陰濕(shi)等事故,所以(yi)接(jie)水盤(pan)(pan)一般一年清洗一次(ci)。
3、盤(pan)管(guan)(guan)→擔負著將(jiang)冷熱(re)(re)水(shui)的(de)(de)(de)冷熱(re)(re)量(liang)傳(chuan)遞給通過風機盤(pan)管(guan)(guan)的(de)(de)(de)空(kong)氣，使室內的(de)(de)(de)溫度升高(gao)或降低。為了保證高(gao)效率傳(chuan)熱(re)(re)，要(yao)求盤(pan)管(guan)(guan)的(de)(de)(de)表(biao)面必須(xu)盡量(liang)保持光潔(jie)(jie)。如不及時清(qing)洗，舊會使盤(pan)管(guan)(guan)中冷熱(re)(re)水(shui)與盤(pan)管(guan)(guan)外流過的(de)(de)(de)空(kong)氣之間的(de)(de)(de)熱(re)(re)交(jiao)換(huan)量(liang)減少，盤(pan)管(guan)(guan)的(de)(de)(de)清(qing)潔(jie)(jie)周期可以長一些，一般一年(nian)清(qing)潔(jie)(jie)一次。清(qing)潔(jie)(jie)時先(xian)用硬毛刷子對肋片進行請刷，再(zai)用吸塵器吸清(qing)。
4、風機(ji)(ji)→即風機(ji)(ji)盤管的(de)電機(ji)(ji)部(bu)分(fen)，清洗時(shi)用小型強(qiang)力(li)吸塵器的(de)清潔(jie)(jie)(jie)方(fang)式。一(yi)(yi)(yi)般一(yi)(yi)(yi)年清潔(jie)(jie)(jie)一(yi)(yi)(yi)次(ci)或一(yi)(yi)(yi)個空調(diao)季節清潔(jie)(jie)(jie)一(yi)(yi)(yi)次(ci)。
6．冷凝水(shui)(shui)管(guan)(guan)(guan)(guan)：是(shi)風機盤管(guan)(guan)(guan)(guan)系(xi)統特有的(de)無(wu)壓自流(liu)(liu)排放不用(yong)回水(shui)(shui)的(de)水(shui)(shui)管(guan)(guan)(guan)(guan)。為防止管(guan)(guan)(guan)(guan)壁結露到(dao)(dao)處(chu) 滴(di)水(shui)(shui)對凝結水(shui)(shui)管(guan)(guan)(guan)(guan)的(de)日常維護保養主要是(shi)兩個方(fang)面的(de)任務(wu)： 1）要保證(zheng)凝結水(shui)(shui)暢(chang)通，由于無(wu)壓自流(liu)(liu)式，其流(liu)(liu)速往往受到(dao)(dao)管(guan)(guan)(guan)(guan)道的(de)坡度(du)、阻力(li)、管(guan)(guan)(guan)(guan) 徑(jing)、水(shui)(shui)的(de)渾(hun)濁度(du)的(de)影響，當有成塊、成團的(de)污物時流(liu)(liu)動更困(kun)難，容易堵(du)塞管(guan)(guan)(guan)(guan)道。 2）保證(zheng)保溫層(ceng)和(he)表面防潮層(ceng)無(wu)破損或脫落。
附錄一：中央(yang)空調運(yun)行管理制度  
1) 運行制度:
① 嚴格按照有關(guan)規程(cheng)要求開(kai)停和(he)調節中央(yang)空調系統的各(ge)個設備，并(bing)做(zuo)好相(xiang)應的 運行記錄(lu)。
② 根(gen)據室外氣(qi)象條件和(he)用戶負荷情況，精心操作(zuo)，精心調節(jie)，保證(zheng)中央(yang)空調系 統安全(quan)、經(jing)濟、正(zheng)常運行(xing)。
③ 按規(gui)定認真做好系統和(he)設備(bei)的巡檢工作(zuo)和(he)維護保養工作(zuo)，使其始(shi)終處于(yu)良好 狀態并(bing)按要求做好備(bei)案(an)記錄。
④ 遵守機房(fang)的管理制度，保持(chi)安全文明生產的良好環境。
⑤ 嚴格(ge)遵守勞動紀律和上(shang)(shang)班(ban)守則，堅守崗位，上(shang)(shang)班(ban)時間不(bu)做(zuo)與工(gong)作內容(rong)無關的 事情。
⑥ 值班(ban)時(shi)發(fa)現空(kong)調(diao)系統和設備出現異常情況要(yao)及時(shi)處理，處理不了的要(yao)及時(shi)報 告領班(ban)或班(ban)長（空(kong)調(diao)主管），如果(guo)會危及人身或設備的安全則，首先采(cai)取停機等緊急措施。
⑦ 努力(li)學(xue)習專(zhuan)業知識，刻苦鉆研操作技能(neng)熟悉設備結構、性能(neng)及系統情況，注 意總結實(shi)際經驗，不斷提高運行操作水平。
⑧ 尊(zun)重領導，服從調度和工作安排(pai)，完成上級(ji)主管交代的工作。
2) 交接班制度:
①交接(jie)班工作應在下一班正(zheng)式上(shang)班時間前10分鐘內(nei)進行；
②交接(jie)雙(shuang)方共同巡(xun)視(shi)，檢查主要設備，核(he)對(dui)交班前的最后一次(ci)記(ji)錄數據(ju)；
③交(jiao)接(jie)班雙(shuang)方要在交(jiao)接(jie)班記錄上簽字； 
④交(jiao)接班(ban)時間以前發生的問(wen)題(ti)或故障(zhang)未處理完(wan)不(bu)能(neng)交(jiao)接班(ban)；并由交(jiao)班(ban)人(ren)員(yuan)負(fu)責繼(ji)續處理，接班(ban)人(ren)員(yuan)配合，處理完(wan)方可進行交(jiao)接班(ban)；
⑤交(jiao)接班過程中發現(xian)的問題或故障，雙方應共同處理(li)，待處理(li)完后再辦(ban)理(li)交(jiao)接班手續；
⑥對交(jiao)(jiao)班人員的(de)要求 ※做好交(jiao)(jiao)班準備工作，認真(zhen)填好交(jiao)(jiao)接班記錄表(biao)上的(de)本(ben)班次運行情況及特(te)別(bie)留(liu)言(yan)；
※ 向接班人員(yuan)簡要介紹本班次運行情(qing)況，應注意的(de)問題(ti)和需(xu)要繼續(xu)進行的(de)工 作(zuo)，在辦完交(jiao)(jiao)接班檢查并在交(jiao)(jiao)接班記錄表上簽字后方可下班；
※接(jie)班人(ren)員未(wei)到之前不能離崗，及時向主管部(bu)門領導報告，以便安排其他(ta)人(ren) 員代班；
※ 發現接班人員(yuan)有酗(xu)酒現象或其(qi)他神志不清(qing)時(shi)，不能(neng)交班，并立即報告(gao)主管(guan)領導聽(ting)候(hou)處(chu)理(li)意(yi)見；
⑦對(dui)接班人員的要(yao)求
※上班前(qian)(qian)不能飲酒(jiu)，要(yao)按規定(ding)的接班時間(jian)前(qian)(qian)到(dao)達(da)接班地(di)點；  
※ 因故不(bu)能上班或要遲到，應提前(qian)請假或通知交班人員；
※要(yao)認真聽取交班(ban)(ban)人員的(de)情況介紹，進行交班(ban)(ban)檢(jian)查，在交接(jie)班(ban)(ban)記錄表上(shang) 簽字后(hou)即(ji)可上(shang)班(ban)(ban)；
※發(fa)現(xian)交(jiao)班人(ren)員未認真完成(cheng)有關工(gong)作(zuo)或在交(jiao)接班檢查中(zhong)發(fa)現(xian)問(wen)題，應向(xiang)交(jiao)班 人(ren)員提(ti)出詢(xun)問(wen)，如交(jiao)班人(ren)員不能給予明確回答或可能造成(cheng)不良后果，接班人(ren)員可拒絕接班，并立(li)即(ji)報主(zhu)管(guan)部門(men)處理。
3）巡回(hui)檢查制(zhi)度：
①需要(yao)做(zuo)運行記錄的設備，由運行值班(ban)人員結(jie)合抄表進行巡回檢查，其(qi)他設備一個(ge)班(ban)次(ci)(ci)檢查一次(ci)(ci)；
②檢查設備是(shi)(shi)否(fou)(fou)有(you)不正常的震動(dong)、噪聲、過(guo)熱、結露(lu)、泄露(lu)、過(guo)濾材料是(shi)(shi)否(fou)(fou)需 要清洗或更換，各種閥門(men)的開關(guan)位置是(shi)(shi)否(fou)(fou)正確(que)、活(huo)動(dong)是(shi)(shi)否(fou)(fou)靈活(huo)，保溫層是(shi)(shi)否(fou)(fou)有(you)損壞，風機皮(pi)帶松(song)緊是(shi)(shi)否(fou)(fou)合適等；
③運行(xing)值班(ban)人(ren)員(yuan)的(de)檢(jian)查(cha)主(zhu)要(yao)通過看(kan)、聽(ting)、摸、嗅的(de)方式(shi)來進(jin)行(xing)，一般不做拆(chai)卸 檢(jian)查(cha)，維(wei)修(xiu)人(ren)員(yuan)則主(zhu)要(yao)借助(zhu)儀器(qi)、儀表或進(jin)行(xing)必要(yao)的(de)拆(chai)卸來進(jin)行(xing)定(ding)期檢(jian)查(cha)；
④巡回檢查(cha)中發現的問題要(yao)立即處(chu)理，處(chu)理不了的要(yao)及時向空調主管人員(yuan)匯報， 并做好有關記錄；
⑤在巡回檢查時(shi)，要注意觀察各種儀表(biao)讀(du)數(shu)是否處于(yu)正常(chang)工作范圍內(nei)，如(ru)不(bu)正常(chang)要及(ji)時(shi)查明是儀表(biao)原(yuan)因(yin)還是非儀表(biao)原(yuan)因(yin)，并做出針(zhen)對性的措施和解決方(fang)法。
附錄二：中央空調工作人員崗位職責
1：嚴格按有關規程(cheng)要求開停和調(diao)節中(zhong)央空調(diao)系(xi)統的(de)各種設備并做好相應的(de)運行 記錄；
2：根(gen)據室(shi)外氣象條件和用戶(hu)負荷情況，精心操作，及時調(diao)(diao)節，保證中央空(kong)調(diao)(diao)系統安全、正常、經濟(ji)運行狀況；
3：按規頂(ding)定時間工(gong)作(zuo)人(ren)員做(zuo)(zuo)好(hao)系統和(he)設備(bei)的巡檢(jian)工(gong)作(zuo)和(he)維(wei)護保(bao)養工(gong)作(zuo)，使(shi)其處(chu) 于(yu)良好(hao)狀態(tai)，并按要求做(zuo)(zuo)好(hao)備(bei)案記(ji)錄；
4：嚴(yan)格(ge)遵守機房的(de)管(guan)理制度，保持安全文明生產的(de)良好環境；
5: 上班時發現空調系(xi)統或設備出現異常情況要(yao)及時處理(li)，處理(li)不了的要(yao)及時上報空調主管(guan)部門(men)人(ren)員。如果會危及人(ren)身或設備安全，則要(yao)首(shou)先采取停(ting)機(ji)等緊(jin)急措施(shi)；
6：努力學(xue)習(xi)專業知(zhi)識，刻苦鉆研操作技(ji)能熟悉設(she)備結(jie)構性能及系統情況，注意總(zong)結(jie)實際經驗(yan)，不斷提高運營(ying)操作水平。
附錄三：中央空調維修人員崗位職責
1：定期對中央空(kong)調(diao)系統和設備進行巡回檢(jian)查，發現問題及時(shi)處理；  
2：嚴格按(an)照有關規(gui)定規(gui)程的(de)要(yao)求進行(xing)計劃檢修(xiu)和(he)處理日常故(gu)障，力求使所修(xiu)設 備盡快恢復原有功能，并(bing)確保檢修(xiu)工作的(de)質量和(he)要(yao)求，認真做好(hao)維修(xiu)記錄； 3：嚴格遵(zun)守工作崗位制度，上班時間不做與工作內容無關的(de)事(shi)情(qing)；
4：努力學習專業(ye)知識(shi)，刻苦鉆研維修(xiu)技能，熟(shu)悉設備結(jie)構性能及系(xi)統情況，注 意總結(jie)實際經驗，不斷提高維修(xiu)水平。
附錄四：雙螺桿冷水機組運行記錄表
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